小区地下停车位有产权证吗 6万一个车位有必要买吗
地下车库有产权吗？小区地下车位有产权证吗？1.地下停车库不是人防工程改建的，不计入小区公摊面积的，一般可以办理产权证。这些车位有产权吗？2.地下车位大部分小区都有地下车位，购房者比较熟悉，但地下车位又分为计入公摊面积的地下车位和不计入公摊面积的地下车位，如果地下车位占用的面积不计入业主公摊面积，那么这些车位的产权属于开发商。
购买车位时如何区分是否有产权的问题，根据车位的类型分为不同的情况。第一种是有产权证的地下车位，主要是指满足各种建设条件，办理土地出让手续。这种车位可以通过查看开发商或业主的产权证来确认。二是人防工程停车位。这种情况下，产权属于国家，开发商或业主无权分享；第三种是建筑分区新增车位。如果属于开发商的，可以由开发商出售。
2、车位可以办产权证吗**您可以获得车位**的产权证。有产权的车位是指这种车位是国家承认的，可以买卖，可以办理产权和土地权属证书。另外，车位主要是通过以下两种途径获得的:1。通过土地出让购买车位。车位产权明晰后，产权买受人通过产权转让或赠与方式取得车位所有权，该类车位可办理产权证。2.买一个没有产权的车位。这些车位大多是人防工程，开发商在规划审批时只能作为地下车位，而不能建成单体车库。
3、购买车位有产权吗【进入区域，免费获取装修报价】从目前来看，大家的经济条件越来越好，所以家里买了私家车的人越来越多，但是车位难的问题一直困扰着大家，买车位成为了大家关注的焦点。但是很多人不了解车位的产权，那么买车位有产权吗？让我们和边肖一起看看吧，我相信它会给你带来不同的看法。购买车位有产权吗？购买车位是有产权的。只要是通过合法渠道购买的一手车位，都可以办理相关车位产权证，以后也可以自由入市；但如果是二手车车位买卖，和商业地产二手转让税一样，需要缴纳契税、营业税等税。另外，有产权的车位产权一般是70年，无产权的车位只有20年使用权。
4、小区地下停车位可以办产权证吗如果地下停车库不是人防工程改建，不同时计入小区公摊面积，一般可以办理产权证。如果地下车库是开发商自己建的，他有权出售或出租。但另一种情况是，开发商或物业出售的地下车位属于人防工程，但经过审批后改为临时车位。这种情况下不能买，也不能办理房产证。居住区停车位的分类。地面车位很多小区除了地下车位，还有地面车位，但有些购房者可能会认为地面车位是公共的。如果是开放式地面停车位，产权属于全体业主，由业主共有。免费使用。
因此，开发商或物业无权处置业主所有土地上规划的车位。2.地下车位大部分小区都有地下车位，购房者比较熟悉。但地下车位又分为计入公摊面积的地下车位和不计入公摊面积的地下车位。如果地下车位占用的面积不计入业主公摊面积，那么这些车位的产权属于开发商。
5、购买地下车库有产权证吗法律主体性:车库产权，产权是享有权益的转让、出售和赠与；使用权只是来自物业管理的临时使用权，不能转让、买卖、赠与。现有法律对车位、车库的归属没有明确规定，但多起因车位引发的案件的审判结果表明，所有购买的车位都不属于人防工程。只要是开发商投资建设的，建设费用不计入房屋和车库成本，地下车位面积不计入公摊面积，那么即使没有产权证，这个小区业主购买的地下车位也是受法律保护的。签订使用权租赁合同时，切记最长租期只有20年。
6、车位有产权吗我们在买房的时候，或多或少都会遇到车位产权的问题。有人说买房送车位，有的房子和车位是分开买的。这些车位有产权吗？很多人担心没有产权的车位可以买吗？一些买了车位没有产权的用户后悔了。和住房一样，车位也有产权。自有车位产权70年，非自有车位使用年限20年。所以，没有产权的车位只是“买”了使用权，而不是产权。产权式车位可以进行产权交易，确立产权人对车位的所有权、使用权和继承权。
车位使用权一般通过协议方式取得。车位使用权在租期届满时丧失，租期届满后可以继续申请租赁。车位的归属因建设方案和使用角度不同而不同，车位的所有者也不同。(一)国家人防建设工程中的人防车位产权属于国家。(2)开发商在计算公摊面积时已考虑地下车库的建筑面积，且开发商已将建设地下车库的费用计算在住宅开发成本内的，车位产权归业主所有。
7、地下车库有产权吗小区地下车位有产权证吗？1.如果地下停车库不是人防工程改建，不计入小区公摊面积，一般可以办理产权证。如果地下车库是开发商自己建的，他有权出售或出租。此外，还有一种情况，开发商或物业出售的地下车位属于人防工程，但经过审批后改为临时车位。2.一般小区的地下车库是作为小区的公共配套设施，不能单独买卖，但是这种车库是可以出租的。
因为有些车库属于人防车位，这样的车位没有产权证。3.但如果买的是独立别墅而不是一楼车库，这样的房子一般是不允许办理车库独立产权的。这需要在报告时单独开发吗？4，但也有少数情况可能会处理，这要看情况。比如联排别墅下面有车位，很多人用一栋。虽然他也是别墅，但开发商在申报时可以将一楼车库分割后申请独立产权。
8、地下车库有产权证吗物业车位也有车位房产证。购买和办理的手续和买房一样，房产证也一样，只是内容不同。《地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》对地下空间建设用地和供地方式做了非常具体的规定:社会公共和地下停车库，以及由用地单位开发建设并向社会提供公共服务的地下停车库，可以划拨供地，但不能分割、转让、出售或长期租赁。
因此，建筑区划内规划车位、车库的产权属于开发商。房地产开发商在取得相关规划许可并按规划许可进行开发建设后，按程序取得产权，可以出售、赠送或出租，需要强调的是。《郑州市物业管理条例》第四十九条明确规定了规划车位、车库的出售和出租对象:物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本物业管理区域内业主和物业使用人的需求。
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